Ivan Čermak bogatstvo

Bogatstvo Ivana Čermaka procjenjuje se na oko 250 milijuna dolara, što je približno 215 milijuna eura. Riječ je o procjeni Licnosti na osnovu javno dostupnih podataka: objavljenih kupoprodajnih cijena, registarskih podataka i medijskih izvještaja o prodaji dijelova Croduxove grupacije. Čermak nikada nije objavio imovinsku karticu, pa svaka brojka uključuje procjenu, a ne potvrđenu vrijednost.

Ključna je 2021. godina, kada je slovenski Petrol preuzeo Crodux Derivati Dva za 191,7 milijuna eura. Prije toga prodao je plinski i UNP biznis, a još ranije lanac Tifon mađarskom MOL-u. S druge strane, u nekretnine je ulagao kontinuirano: dvorac Klokovec kod Krapinskih Toplica, vilu Lenac u Opatiji i projekt obnove Haludova na Krku.

Mediji su 2019. njegovu imovinu procjenjivali na oko sto milijuna eura. Današnja procjena viša je zbog veličine transakcije s Petrolom i zato što je dio novca završio u nekretninama.

Čermak je rođen 19. prosinca 1949. u zagrebačkom Trnju, u skromnoj obitelji. Prvi novac zaradio je 1972. godine, kada je otvorio obrt za klima uređaje i rashladne sustave. Servisirao je opremu marki Bosch, Felisatti i Chrysler, a posao je proširio na ugrađivanje klimatizacijskih sustava u pošte i bolničke operacijske dvorane diljem bivše Jugoslavije, uključujući radove u tadašnjem SSSR-u.

Početkom devedesetih ulazi u politiku i u naftni biznis. Godine 1996. osniva Crodux, prvu privatnu tvrtku koja je u Hrvatskoj razvila mrežu benzinskih postaja. Te postaje kasnije prodaje austrijskom OMV-u, a maloprodaju nastavlja kroz Tifon, koji 2007. prelazi mađarskom MOL-u. Prema tadašnjim medijskim napisima, cijena je iznosila oko 140 milijuna eura.

Godine 2013. Čermak se vraća u maloprodaju goriva: od OMV-a preuzima 62 do 63 benzinske postaje u Hrvatskoj za, prema neslužbenim informacijama, oko sto milijuna eura. Taj posao postaje temelj Crodux Derivati Dva, kompanije koju će osam godina kasnije prodati slovenskom Petrolu. Bogatstvo je tako građeno u nekoliko ciklusa kupnje, rasta i prodaje iste vrste imovine.

Najvrjedniji dio imovine su nekretnine. Dvorac Klokovec u blizini Krapinskih Toplica kupljen je početkom devedesetih i postupno obnovljen u luksuznu rezidenciju s bazenom i perivojem. Mediji su vrijednost kompleksa procjenjivali na oko deset milijuna eura, a uz dvorac se nalazi vinograd s približno dvadeset tisuća čokota.

U svibnju 2023. Čermak je kupio vilu Lenac na izlazu iz Voloskog, jednu od najatraktivnijih nekretnina na opatijskoj rivijeri, od ruskih vlasnika. Prema ugovoru do kojeg su došli novinari, cijena je bila gotovo 94 milijuna kuna, a procjenjuje se da je plaćena gotovo u cijelosti bez kredita. Kuća ima oko 500 četvornih metara, a kompleks 4.420 četvornih metara, s izlazom na more.

U poslovnom dijelu ističe se Futura Inženjering, tvrtka registrirana za gradnju, u kojoj je Čermak osnivač i jedini vlasnik, a koju vodi njegov sin Borna Čermak Marinković. Tvrtka je 2024. potpisala partnerstvo s Hotelima Haludovo Malinska i pokrenula obnovu Ribarskog sela u sklopu nekadašnjeg kompleksa Haludovo na Krku.

Na vrhuncu, oko 2020. godine, Croduxova grupacija imala je 6,2 milijarde kuna prihoda i svrstavala se među deset najvećih domaćih privatnih poduzetnika. Crodux Derivati Dva zapošljavali su više od 1.150 ljudi, a u 2019. ostvarili su prihode od prodaje od oko 760 milijuna eura.

Segment plina nikada nije bio jednako velik. U prirodnom plinu Crodux plin držao je svega oko jedan posto tržišta, u ukapljenom naftnom plinu između 23 i 25 posto, a u prodaji električne energije oko 1,7 posto. Upravo je to bio razlog prodaje tog dijela poslovanja Petrolu 2019. godine: premali udjeli za daljnji rast.

Nakon preuzimanja Croduxovih postaja Petrol je na hrvatskom tržištu goriva došao do udjela od oko 23 posto, što potvrđuje koliko je mreža bila vrijedna. Za Čermaka to znači da je glavninu prihoda ostvarivao u djelatnosti s visokim obrtajem i relativno niskim maržama, gdje vrijednost ne dolazi od godišnje dobiti nego od same mreže lokacija.

Novac od prodaja vraćan je u istu vrstu imovine u kojoj je Čermak uvijek bio najsigurniji: nekretnine i građevinu. Kupnja vile Lenac 2023. godine, obnova dvorca Klokovec i ulaganje u projekt Haludova na Krku tri su jasna primjera. Uz to, dio sredstava ostao je u tvrtkama kroz koje se vodi poslovanje, poput Futura Inženjeringa.

Treba naglasiti da pojedinačni iznosi nisu javno potvrđeni. Cijena transakcije s Petrolom objavljena je na razini kompanije, ali nije poznato koliko je od tog iznosa otišlo na podmirenje obveza, a koliko je završilo kod vlasnika. Isto vrijedi za prodaju plinskog biznisa 2019. godine, gdje je Čermak odbio otkriti cijenu i nazvao ju poslovnom tajnom.

Medijski napisi spominju i kupnju nekretnina u inozemstvu, no za takve navode nema javno dostupnih dokumenata. Zato ih ovdje ne tretiramo kao činjenice. Ono što je dokumentirano jesu kupoprodajni ugovori za vilu Lenac, registarski podaci o vlasništvu nad Futura Inženjeringom i javno objavljena cijena preuzimanja Croduxa.

Službeni podaci daju jasniju sliku nego medijske liste. Sudski registar potvrđuje da je Čermak vlasnik Futura Inženjeringa i da je tvrtka povezana s projektom obnove Haludova. Objavljeno priopćenje Petrola potvrđuje cijenu od 191,7 milijuna eura za stopostotni udjel u Crodux Derivati Dva i preuzimanje mreže od 91 do 93 prodajna mjesta.

Zemljišnoknjižni i ugovorni podaci potvrđuju kupnju vile Lenac, kao i podatak da je nekretnina plaćena bez kreditnog aranžmana. Za dvorac Klokovec postoje brojni medijski opisi i procjene vrijednosti, ali bez službene procjene. Podaci iz financijskih izvještaja povezanih društava dostupni su u registrima, no ona više ne uključuju veliki maloprodajni sustav koji je prodan.

Ono što službeni podaci ne pokazuju jest ukupna osobna imovina. Hrvatska nema javni registar imovine dužnosnika koji bi obuhvatio sve kategorije, a Čermak nije obveznik objave imovinske kartice. Zato je 250 milijuna dolara zaokružena procjena: polazi od poznate prodajne cijene, umanjene za nepoznate obveze, uvećane za dokumentirane nekretnine i poslovne udjele.

U kategoriji regionalnih biznismena Čermak je iznad domaćih poduzetnika srednje veličine, ali znatno ispod najvećih regionalnih imena. Pavao Vujnovac, s udjelima u energetici i logistici, procjenjuje se na 1,75 milijardi dolara, dok je Bogoljub Karić procijenjen na oko 900 milijuna. Čermakova procjena od 250 milijuna dolara smješta ga uz Marka Pipunića, s 450 milijuna, ali ispod njega.

Zanimljivija je usporedba s njegovim vlastitim vrhuncem. Početkom devedesetih i tijekom dvijetisućitih bio je među najvećim građevinskim i naftnim poduzetnicima u zemlji, s prihodima grupacije koja je prelazila šest milijardi kuna. Tadašnje liste bogatstva smještale su ga visoko, no vrijednost tvrtke i vrijednost osobnog imetka nisu isto.

U odnosu na Ivicu Todorića, čiji je koncern bio višestruko veći, razlika je u ishodu: Todorić je izgubio kontrolu nad kompanijom, a Čermak je svoju prodao po vlastitim uvjetima i u vrijeme koje je sam odabrao. Upravo ta kontrola nad trenutkom izlaska najviše objašnjava zašto je njegova imovina ostala sačuvana.

Prva prekretnica je 1972., otvaranje obrta za klima uređaje. Druga je 1996. i osnivanje Croduxa, ulazak u naftni biznis iz kojeg će kasnije doći svi veliki novci. Treća je 2007., prodaja Tifona MOL-u, koja mu je donijela kapital za kasnije akvizicije.

Četvrta je 2011., oslobađajuća presuda Haškog suda, nakon koje se vraća u Hrvatsku i već 2013. kupuje OMV-ovu mrežu postaja. Peta je 2019., prodaja plinskog, UNP i elektroenergetskog poslovanja Petrolu. Šesta je 2021., završetak prodaje Crodux Derivati Dva za 191,7 milijuna eura, najveća pojedinačna transakcija u njegovoj karijeri.

Sedma prekretnica je 2023., kupnja vile Lenac, koja pokazuje da je kapital od prodaje ostao u Hrvatskoj. Osma je 2024. i 2025., pokretanje obnove Haludova. Krivulja njegova bogatstva nije bila ravnomjerna: rasla je skokovito u ciklusima kupnje i prodaje.

Haški proces bio je najteži dio njegove biografije. Optužnica ga je teretila za zločine jedinica pod njegovom komandom tijekom operacije Oluja, no 15. travnja 2011. oslobođen je po svim točkama, a presuda je u svibnju postala pravomoćna. Vrijeme provedeno u pritvoru iskoristio je za dokapitalizaciju Croduxa.

Poslovni sporovi bili su brojni, ali uglavnom manjeg opsega. Godine 2014., tijekom inspekcijske akcije Oktan, pokazalo se da su tri od četiri postaje s gorivom loše kvalitete pripadale Croduxu, što je tvrtka platila reputacijski. Godine 2018. Crodux Energetika priznala je izlijevanje oko 200 litara benzina u Slavonskom Brodu, ali je odbacila vezu sa zagađenjem vodocrpilišta, a kasnije su tu vezu demantirali i drugi.

U kasnijem razdoblju Čermak je smanjio javnu prisutnost i fokusirao se na nekretnine i obnovu Haludova. Projekt je više puta najavljivan s različitim rokovima, što je izazvalo kritike lokalne javnosti. Njegova djeca, Hrvoje i Borna, danas su uključena u poslovanje, što se često tumači kao priprema za prijenos imovine.

Koliko je Ivan Čermak težak u eurima? Procjena od 250 milijuna dolara odgovara približno 215 milijuna eura, uz tečaj koji se mijenja. Je li to potvrđena brojka? Nije. Riječ je o procjeni na osnovu javno dostupnih podataka, uključujući objavljenu cijenu prodaje Crodux Derivati Dva.

Je li Čermak još u naftnom biznisu? Nakon 2021. više ne upravlja mrežom benzinskih postaja. Poslovanje je usmjereno na nekretnine, gradnju i projekt Haludovo. Je li osuđivan? Nije. Haški sud ga je pravomoćno oslobodio 2011. godine.

Koliko ima godina? Rođen je 19. prosinca 1949., pa mu je 2026. navršeno 76 godina. Živi u Zagrebu i u dvorcu Klokovec kod Krapinskih Toplica. Gdje se može provjeriti imovina? U sudskom registru za tvrtke, u zemljišnim knjigama za nekretnine i u objavljenim priopćenjima kompanija koje su sudjelovale u transakcijama.