Naša metodologija
Procjena neto vrijednosti dobra je onoliko koliko je dobar rad koji stoji iza nje. Ovdje točno objašnjavamo kako izrađujemo, datiramo i revidiramo svaku procjenu na portalu.
Posljednje ažurirano:
Što podrazumijevamo pod neto vrijednošću
Neto vrijednost je sve što osoba posjeduje umanjeno za sve što duguje. To nije plaća niti zbroj zarade tijekom života. Nogometaš koji je u karijeri zaradio 300 milijuna dolara, a velik dio toga potrošio, platio u porezima ili izgubio, može imati znatno nižu procjenu neto vrijednosti nego što bi sugerirao iznos ugovora iz naslova. Istu definiciju koriste i istraživanja kućanstava, poput istraživanja Survey of Consumer Finances američkog Federal Reservea, koje je koristan putokaz za to kako se bogatstvo mjeri u praksi.
Izvori kojima se služimo
Polazimo od dokumenata, a ne od naslova. Otprilike prema težini, oslanjamo se na:
- regulatorne prijave, godišnja izvješća i objavljene vlasničke udjele
- evidencije nekretnina, zemljišne knjige i sudske spise
- objavljene vrijednosti ugovora iz liga, sindikata i vjerodostojnog sportskog novinarstva
- objave o ulaganjima i transakcijama koje uključuju privatne tvrtke
- intervjue i izvješća etabliranih medijskih kuća
Anonimne tvrdnje, navijačke stranice i druge stranice o neto vrijednosti nikada ne koristimo kao samostalan izvor. Ako brojku ne možemo povezati s nečim provjerljivim, ona ne ulazi u procjenu.
Kako vrednujemo pojedine vrste imovine
Različita imovina traži različit pristup. Dionice uvrštene na burzu lako je vrednovati, a udio u privatnoj tvrtki ili glazbeni katalog nije. Na svaki profil primjenjujemo ista pravila kako bi se brojke mogle uspoređivati.
| Vrsta imovine | Kako je vrednujemo | Uobičajena korekcija |
|---|---|---|
| Dionice uvrštene na burzu | Tržišna cijena na dan procjene | Bez korekcije |
| Udjeli u privatnim tvrtkama | Posljednji krug ulaganja ili usporedive uvrštene tvrtke | Diskont od 20 do 40 % zbog slabe likvidnosti |
| Nekretnine | Kupovna cijena, evidencije i usporedive lokalne prodaje | Oduzimaju se poznati hipotekarni krediti |
| Glazbeni i medijski katalozi | Višekratnik procijenjenog godišnjeg prihoda od tantijema | Konzervativan višekratnik |
| Zarada iz karijere i gotovina | Objavljena primanja nakon procijenjenih poreza, naknada i potrošnje | Obično se zadržava 40 do 60 % |
Dugovi i ono što ne možemo vidjeti
Obveze su najteži dio posla. Kada su krediti, hipoteke ili založene dionice javno objavljeni, oduzimamo ih. Kada nisu, primjenjujemo opreznu procjenu i to navodimo na profilu. Radije ćemo objaviti nižu brojku koju možemo obraniti nego višu koju ne možemo.
Datumi, rasponi i ažuriranja
Svaka brojka nosi datum procjene. Profile pregledavamo najmanje jednom godišnje te svaki put kada veći događaj, poput prodaje tvrtke ili novog ugovora, promijeni sliku. Ljestvice poput naše liste najbogatijih ljudi svijeta nastaju iz istih podataka s profila, pa se brojka na ljestvici uvijek podudara s onom na stranici osobe. Sve procjene možete pregledati u pregledniku bogatstva.
Odakle dolaze naše brojke
Polazište nam je ljestvica Forbes Real-Time Billionaires, koja se ažurira nakon svakog trgovinskog dana. Brojku bilježimo na navedeni datum, a zatim provjeravamo dva elementa koja se najviše mijenjaju: broj dionica u vlasništvu osobe, preuzet iz regulatornih prijava, i cijenu kojom vrednujemo privatne tvrtke, preuzetu iz posljednjeg kruga ulaganja ili ponude za otkup dionica. Prijave tvrtki, godišnja izvješća i sudske spise koristimo kako bismo provjerili sve što ljestvica ne prikazuje.
Ne objavljujemo fotografije za koje nemamo licenciju i ne preuzimamo tekstove drugih izdavača. Profile pišu naši urednici, a prije objave ih pregledava istraživački tim. Standarde koji pritom vrijede pročitajte u našoj uredničkoj politici.